本文摘要：

  【编者按】在物企IPO浪潮下它们仍隐身房企背后或努力计划或蓄力深耕。

  【编者按】在物企IPO浪潮下它们仍隐身房企背后或努力计划或蓄力深耕。它们规模几何股东是谁？乐居财经起底系列挖掘“隐形物企”的发展故事。本期关注幸福基业物业。

  乐居财经 范慧茹 发自廊坊

  停止现在王文学持有幸福基业物业25.0081%的股权。

  起底幸福基业物业则绕不开中原幸福的生长。

  和中原幸福的“风景”相比其旗下的幸福基业物业则潜行多年。可是对幸福基业物业的生长王文学早已谋篇结构。

  近30分钟的演讲王文学一气呵成铿锵有力逻辑清晰。

  在2017年-2019年期间幸福基业物业的毛利率在14.25%-16.94%之间低于母公司中原幸福40%以上的高毛利。此外在营收占比上物业治理服务收入在母公司总收入中的占比为1.32%。

  陪同国家城镇化的快速推进及物业治理转型升级的大形势幸福基业物业率先提出“工业新城运营”的理念实际上也是从都会的角度为都会基础生产、生活提供综合保障服务。

  从服务住宅到工业新城

  1998年中原房地产开发有限公司正式建立同年10月“中原花园”开盘销售王文学就此踏入地产行业。

  可是据乐居财经查阅幸福基业物业却鲜少对外投资旗下有三家子公司划分为香河幸福基业物业服务有限公司、廊坊市幸福基业房地产经纪有限公司、固安幸福基业都会服务有限公司。

  一个月前年逾53岁的王文学泛起在上交所公然课上作为中原幸福的首创人、董事长他讲述了中原幸福的生长历程。

  早在18年前王文学就已在都会服务领域中窥见了商机其时物业治理行业还是一个冷门业态王文学却一头扎进工业新城运营幸福基业物业便担起了中原幸福所有工业新城项目的物业服务事情。

文章泉源:物业K线

  王文学虚心求教他请来了知名市场筹谋人王志纲为自己出谋划策在王志纲的点播下他埋下了环京结构的种子并开启了工业地产的生长偏向。

  2002年头廊坊市政府邀请企业家到场固安开发并给予政策支持。

在其时固安还是一个国家级贫困县经济总量在廊坊垫底。

  对于其时在地产界初出茅庐的王文学来说他的履历是远远不够的。

  基于此幸福基业物业也奠基了都会治理的服务偏向。在中原幸福的领导下幸福基业物业不停拓展华北市场于2007年进驻京南固安区域2009年进驻京东大厂区域。

  2000年左右中原幸福还是个无名小卒开发的项目屈指可数。王文学自然不甘愿宁可于此他的目的是将中原幸福的规模生长壮大。

  上半年营收4.94亿元

  2011年9月中原幸福与资本市场接轨在A股借壳上市。幸福基业物业借助母公司上市的东风开始整合资源建立了物业事业部加速全结构。

2012年进驻怀来2013年北上进驻沈阳同年挺进长三角进驻无锡、镇江等环上海区域。

  为适应全国化战略结构2015年6月幸福基业物业迎来更名由原来的“廊坊市幸福基业物业服务有限公司”更名为“幸福基业物业服务有限公司”去区域化。

  为接受“中原花园”交付后的治理1999年中原幸福的全资子公司——廊坊市幸福基业物业服务有限公司正式建立“中原花园”顺理成章的成为了幸福基业的第一个住宅治理项目。

  公然资料显示停止现在幸福基业物业结构了13省40市72区域治理面积凌驾7000万平方米服务70余座工业新城120余家工业园区1100余家入园企业在职员工凌驾13000人。

  就在管规模来看虽不及龙头物企可是在都会服务业态领域幸福基业物业算得上领头羊。

  如今在都会治理服务领域已颇具规模的幸福基业物业也深深留下了王文学的烙印。

  这三家公司划分建立于200。

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